Preço do m² por bairro em Uberlândia

O preço de referência do m² em Uberlândia vai de R$ 2.080 a R$ 9.772 por m², dependendo do bairro. A mediana entre os 46 bairros levantados fica em torno de R$ 4.994 por m². Os mais valorizados são Granja Marileusa (R$ 9.772), Jardim Karaíba (R$ 8.922), Alto Umuarama (R$ 8.791); entre os mais acessíveis estão Pacaembu (R$ 2.080), Mansour (R$ 2.272), Residencial Integração (R$ 2.300). Referência jun/2026.

Tabela do preço do m² por bairro (jun/2026)

BairroPreço do m²ReferênciaFonte
Granja MarileusaR$ 9.772jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Jardim KaraíbaR$ 8.922jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Alto UmuaramaR$ 8.791jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Jardim SulR$ 8.584jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
GáveaR$ 8.4042026ZAP Imóveis (Guia de Bairros)
TabajarasR$ 7.901jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Morada da ColinaR$ 7.692jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD) — faixa acima de 250 m²
CentroR$ 7.553jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
FundinhoR$ 7.491jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
MartinsR$ 6.818jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Osvaldo RezendeR$ 6.666jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Santa MariaR$ 6.460jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
TubalinaR$ 6.456jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
AclimaçãoR$ 5.976jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Segismundo PereiraR$ 5.845jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Santa MônicaR$ 5.571jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
PatrimônioR$ 5.570jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Novo MundoR$ 5.313jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
GranadaR$ 5.216jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Grand VilleR$ 5.208jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
SaraivaR$ 5.092jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Minas GeraisR$ 5.082jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Jardim InconfidênciaR$ 4.994jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Santa RosaR$ 4.929jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
TiberyR$ 4.8902026ZAP Imóveis (Valor do m²)
LaranjeirasR$ 4.882jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Vigilato PereiraR$ 4.513jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Luizote de FreitasR$ 4.444jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Jardim HolandaR$ 4.310jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
MaravilhaR$ 4.288jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
LídiceR$ 4.279jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Shopping ParkR$ 4.171jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Jardim CanaãR$ 4.142jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Nova UberlândiaR$ 4.136jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
BrasilR$ 4.017jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Cidade JardimR$ 4.015jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Dona ZulmiraR$ 3.983jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Marta HelenaR$ 3.888jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Daniel FonsecaR$ 3.846jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Jardim BrasíliaR$ 3.750jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Nossa Senhora AparecidaR$ 3.750jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Presidente RooseveltR$ 3.534jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
PlanaltoR$ 3.229jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
Residencial IntegraçãoR$ 2.300jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
MansourR$ 2.272jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)
PacaembuR$ 2.080jun/2026Proprietário Direto (Índice IPD)

Valores de referência do metro quadrado, úteis como ponto de partida. O preço real de cada imóvel varia com o padrão de acabamento, o andar, a vista, o estado de conservação, a idade e a rua. Fontes: ZAP Imóveis (Guia de Bairros e Valor do m²) e Índice de Preço Direto (IPD), referência jun/2026.

Como usar o preço do m² para avaliar um imóvel

Uma estimativa rápida do valor de um imóvel é multiplicar o preço do m² do bairro pela área privativa. Um imóvel de 80 m² num bairro a R$ 4.994 por m² sai, de referência, por cerca de R$ 399.520. É só um ponto de partida: andar, vista, reforma e vaga mudam o valor. Para uma estimativa do seu imóvel, use a avaliação gratuita da aicapitei.

Perguntas frequentes

Qual o bairro mais caro de Uberlândia por m²?

Pelo levantamento de jun/2026, Granja Marileusa lidera, com cerca de R$ 9.772 por m², seguido de Jardim Karaíba e Alto Umuarama. São regiões de alto padrão e boa localização.

Qual o bairro mais barato para comprar em Uberlândia?

Entre os bairros levantados, Pacaembu aparece com o m² mais acessível, cerca de R$ 2.080 por m². Bairros mais afastados do centro tendem a ter o m² mais baixo.

Qual o preço médio do m² em Uberlândia?

A mediana entre os 46 bairros levantados fica em torno de R$ 4.994 por m² (referência jun/2026), variando de R$ 2.080 a R$ 9.772 por m² conforme a região.

Esses valores servem para avaliar o meu imóvel?

Servem como referência. Para uma estimativa do seu imóvel, use a avaliação gratuita da aicapitei, que cruza o preço do m² do bairro com a área e as características que você informar.