Ferramentas grátis para corretores de imóveis
Utilidades rápidas para quem anuncia imóvel: preparar fotos, gerar material e economizar tempo. Tudo grátis, direto no navegador, sem instalar programa e sem criar conta. Ferramentas da aicapitei, empresa de tecnologia especializada no ramo imobiliário, em parceria com as melhores imobiliárias da cidade.
Ferramentas disponíveis
- Simulador de financiamento imobiliário: calcula a parcela nos sistemas SAC e Price, com entrada, FGTS, prazo e juros, e mostra a renda sugerida.
- Calculadora de rentabilidade de aluguel: yield líquido, renda mensal, tempo de retorno e comparação com a renda fixa.
- Calculadora de ITBI em Uberlândia: estima o ITBI (alíquota real da prefeitura) e os custos de escritura e registro.
- Calculadora de capacidade de compra: mostra até quanto de imóvel a renda permite financiar, com entrada e FGTS, nos sistemas SAC e Price.
- Calculadora de imposto na venda: estima o imposto sobre o ganho de capital na venda do imóvel, com as alíquotas e as isenções mais comuns.
- Calculadora de comissão e líquido do vendedor: quanto sobra depois da comissão e por quanto anunciar para receber um valor líquido.
- Gerador de descrição de anúncio: monta uma descrição profissional do imóvel a partir dos dados, pronta para os portais.
- Conversor de HEIC para JPG e PNG: converte as fotos HEIC do iPhone em JPG ou PNG, em lote e em alta resolução, direto no navegador.
- Estimar o preço do seu imóvel de graça: informe os dados do seu imóvel e receba a estimativa de preço do seu imóvel* em PDF.. mediana do bairro, faixa central e faixa de preço de referência por m². A estimativa em PDF de um imóvel do catálogo é paga e sai pela ficha dele.
* Estimativa automatizada, não é avaliação nem PTAM. A avaliação formal é ato de corretor com inscrição no CNAI.
Perguntas frequentes
As ferramentas são grátis?
Sim. As ferramentas da aicapitei são gratuitas e funcionam direto no navegador, sem instalar programa e sem criar conta. São a parte pública do nosso arsenal de ferramentas para anunciar e divulgar imóveis. A estimativa em PDF de um imóvel do catálogo é a exceção.. ela é paga e sai pela ficha de cada imóvel.
Preciso ser cliente da aicapitei para usar?
Não. Qualquer pessoa pode usar as ferramentas, mesmo sem nunca anunciar um imóvel com a gente. Elas são abertas ao público.
Que ferramentas existem hoje?
Já estão no ar o simulador de financiamento imobiliário (parcela nos sistemas SAC e Price, com FGTS e renda sugerida) e o conversor de HEIC para JPG e PNG (fotos do iPhone em formatos universais, em lote e em alta resolução). Outras ferramentas, como calculadora de rentabilidade, calculadora de ITBI e gerador de descrição de anúncio, estão em desenvolvimento.