Morar no Martins, Uberlândia: a casa custa metade do metro

O Martins em dado real: apartamento domina a oferta e cobra o dobro do metro que a casa do mesmo bairro, com faixa que vai de R$ 135 mil a mais de R$ 3 milhões.

Morar no Martins, em Uberlândia, custa R$ 6.333 por m² construído, 10,2% acima da mediana da cidade, com imóvel residencial mediano de R$ 580.000 e 110 m², segundo o acervo da aicapitei em 09/2026. O bairro tem a maior distância entre casa e apartamento entre os 15 guias de bairro que dá para comparar.. o metro do apartamento é praticamente o dobro do metro da casa.

Este guia é da aicapitei, empresa de tecnologia especializada no ramo imobiliário, em parceria com as melhores imobiliárias de Uberlândia. Os números vêm do catálogo real, com a data do dado sempre dita, e o texto avisa quando a amostra pede cautela.

Quanto custa o m² no Martins?

O Martins entrega área acima da mediana da cidade e cobra acima por metro. Mas a mediana esconde o que importa aqui.. o metro do apartamento está em R$ 6.905 e o da casa, em R$ 3.217. É a maior distância entre os 15 bairros com guia que têm amostra para comparar os dois tipos. O contexto completo está em preço do m² por bairro em Uberlândia.

O que se encontra à venda no Martins

• Apartamento à frente, com casa respondendo por cerca de um quarto da oferta residencial
• Por quartos, o 3 quartos domina, seguido de 2 e de 1 quarto
• Faixa residencial de R$ 135.000 a R$ 3.229.900, uma das mais largas da cidade
• Há terreno e imóvel comercial na oferta, fora do recorte residencial

Exemplos reais da entrada da faixa, do catálogo de 09/2026:

Repare nos exemplos de R$ 135.000. Um é casa de 60 m², o outro é apartamento de 40 m². Mesmo preço de etiqueta, metade a mais de área num deles. É o exemplo mais direto de por que a conta do metro vale mais que o preço cheio, e no Martins ela decide a compra.

Aluguel no Martins

O catálogo não quebra o aluguel por bairro, então aqui vale o número da cidade, dito como cidade de propósito. Em 06/2026 a mediana do aluguel residencial em Uberlândia era de R$ 2.500, com R$ 28 por m². Num bairro central e com oferta larga, o valor varia muito conforme o tipo e a idade do imóvel, então a mediana geral serve como ordem de grandeza e nada além disso. A conta certa está no guia de investir em imóvel para alugar.

Para quem o Martins faz sentido

• Quem procura casa e compara por metro, porque a casa do bairro sai por cerca de metade do metro do apartamento.
• Quem quer apartamento em bairro central, com oferta grande para escolher.
• Quem compra o primeiro imóvel, porque a faixa começa em R$ 135.000.
• Não faz sentido para quem busca condomínio novo com lazer completo: o produto dominante ali é outro.

Como comprar bem no Martins

• Divida o preço pela área construída em todo anúncio. Aqui a diferença entre casa e apartamento por metro é a maior que medimos entre os guias.
• Olhe a idade do imóvel e o que vai precisar de reforma, comum em bairro consolidado.
• Simule financiamento e ITBI nas ferramentas gratuitas.
• Entenda o crédito antes da proposta com o guia do financiamento do comprador.

Tem imóvel no bairro e pensa em vender? Comece por estimar o preço do seu imóvel. As imobiliárias parceiras da aicapitei conduzem visita, negociação e documentação.

Ver imóveis à venda no Martins

Para seguir pesquisando na região: o guia de morar no Centro de Uberlândia, o de morar no Saraiva e todos os imóveis à venda em Uberlândia.

Para ir além deste guia, veja como anunciar e vender um imóvel no bairro sem custo.