Preço do m² em Uberlândia por bairro, agosto de 2026
A mediana do preço pedido por m² residencial em Uberlândia foi R$ 5.579 em agosto de 2026, pelo Índice aicapitei do m², calculado dos anúncios ativos de casas e apartamentos no acervo da aicapitei em 67 bairros. Esta edição está fechada e não é recalculada, com dados do catálogo em 08/08/2026.
Os bairros com o m² mais alto foram Altamira (R$ 12.069), Gávea (R$ 10.435) e Jardim Sul (R$ 10.022); os mais acessíveis, Bom Jesus (R$ 2.734), Luizote de Freitas (R$ 2.778) e São Jorge (R$ 2.917). De julho/2026 para agosto/2026, a mediana da cidade praticamente não se moveu, de R$ 5.581 para R$ 5.579 por m².
Dados do catálogo em 08/08/2026. Edição de agosto/2026 publicada em 05/08/2026.
Índice aicapitei do m² por bairro, agosto de 2026
| Bairro | m² (mediana) |
|---|---|
| Altamira | R$ 12.069 |
| Cond. Splendido | R$ 10.880 |
| Gávea | R$ 10.435 |
| Jardim Sul | R$ 10.022 |
| Morada da Colina | R$ 9.803 |
| Granja Marileusa | R$ 9.508 |
| Jardim Karaíba | R$ 8.673 |
| Cazeca | R$ 8.182 |
| Patrimônio | R$ 7.978 |
| Lídice | R$ 7.406 |
| Santa Mônica | R$ 7.294 |
| Jardim Finotti | R$ 7.242 |
| Tibery | R$ 6.923 |
| Gávea Sul | R$ 6.863 |
| Saraiva | R$ 6.372 |
| Martins | R$ 6.213 |
| Jardim Inconfidência | R$ 6.143 |
| Grand Ville | R$ 6.140 |
| Santa Maria | R$ 6.024 |
| Tubalina | R$ 5.965 |
| Novo Mundo | R$ 5.797 |
| Daniel Fonseca | R$ 5.765 |
| Aclimação | R$ 5.660 |
| Pampulha | R$ 5.571 |
| Alto Umuarama | R$ 5.429 |
| Laranjeiras | R$ 5.385 |
| Bosque dos Buritis | R$ 5.337 |
| Segismundo Pereira | R$ 5.208 |
| Nova Uberlândia | R$ 5.088 |
| Jardim Botânico | R$ 5.072 |
| Jardim Ipanema | R$ 5.068 |
| Shopping Park | R$ 5.000 |
| Jaraguá | R$ 5.000 |
| Umuarama | R$ 4.935 |
| Jardim Brasília | R$ 4.902 |
| Vigilato Pereira | R$ 4.775 |
| Santa Rosa | R$ 4.741 |
| Nossa Senhora Aparecida | R$ 4.737 |
| Tabajaras | R$ 4.728 |
| Fundinho | R$ 4.643 |
| Presidente Roosevelt | R$ 4.600 |
| Jardim Canaã | R$ 4.519 |
| Brasil | R$ 4.444 |
| Cidade Jardim | R$ 4.286 |
| Minas Gerais | R$ 4.286 |
| Jardim Holanda | R$ 4.286 |
| Chacaras Tubalina e Quartel | R$ 4.262 |
| Morumbi | R$ 4.262 |
| Centro | R$ 4.235 |
| Jardim Europa | R$ 4.074 |
| Granada | R$ 4.058 |
| Jardim Patrícia | R$ 4.048 |
| Panorama | R$ 3.830 |
| Jardim das Palmeiras | R$ 3.800 |
| Dona Zulmira | R$ 3.778 |
| Osvaldo Rezende | R$ 3.691 |
| Mansour | R$ 3.571 |
| Custódio Pereira | R$ 3.505 |
| Nossa Senhora das Graças | R$ 3.500 |
| Marta Helena | R$ 3.500 |
| Maravilha | R$ 3.500 |
| Carajás | R$ 3.385 |
| Planalto | R$ 3.365 |
| Santa Luzia | R$ 3.022 |
| Pacaembu | R$ 2.990 |
| São Jorge | R$ 2.917 |
| Luizote de Freitas | R$ 2.778 |
| Bom Jesus | R$ 2.734 |
Metodologia do Índice aicapitei do m²
Mediana do preço pedido por m² dos anúncios residenciais ativos, casa e apartamento, no acervo da aicapitei, com os dados do catálogo em 08/08/2026. Terreno e lote ficam fora, porque área de lote não se compara com área construída. Entram só os bairros com amostra suficiente para uma mediana estável, e mesmo assim mediana de amostra pequena é sensível a imóvel atípico. A tabela segue o bairro que consta no cadastro do imóvel, então algumas linhas são condomínio ou loteamento, e essas ficam fora da comparação entre bairros. É preço pedido de anúncio, não preço fechado de venda. O índice é recalculado a cada mês, e cada edição fica guardada na série histórica.
Nota de método. Até 03/10/2026 o índice calculava a mediana, nos grupos de tamanho par, pelo maior dos dois valores centrais. Desde essa data usa a média dos dois, que é a mediana exata. Esta edição foi apurada pelo método anterior, e por isso seus valores podem ficar acima dos que a mesma amostra daria hoje.
Como citar
Índice aicapitei do m², agosto/2026, aicapitei.com.br/preco-do-m2-uberlandia/2026-08.
Edições mensais do Índice aicapitei do m²
Cada mês tem um endereço próprio e permanente. As edições fechadas não são recalculadas.
- outubro/2026 · R$ 5.769
- setembro/2026 · R$ 5.748
- agosto/2026 · R$ 5.579
Perguntas frequentes
Qual foi o preço do m² em Uberlândia em agosto de 2026?
R$ 5.579 por m² foi a mediana do preço pedido dos imóveis residenciais à venda em Uberlândia em agosto de 2026, pelo Índice aicapitei do m². A edição está fechada e não é recalculada.
Qual era o bairro mais caro de Uberlândia por m² em agosto de 2026?
Altamira, com mediana de R$ 12.069 por m² em agosto de 2026, seguido de Gávea (R$ 10.435) e Jardim Sul (R$ 10.022).
O preço do m² em Uberlândia subiu ou caiu em agosto de 2026?
De julho/2026 para agosto/2026, a mediana da cidade praticamente não se moveu, de R$ 5.581 para R$ 5.579 por m². A leitura de tendência pede mais meses de série, porque a mediana de um mês também se mexe quando entram e saem anúncios do catálogo.
Qual é a edição mais recente do índice?
É a de outubro/2026, na página aicapitei.com.br/preco-do-m2-uberlandia. Cada edição fechada fica guardada no próprio endereço, sem alteração depois de publicada.
Como citar esta edição?
Use a linha de citação desta página, com o mês da edição e o endereço permanente. Índice aicapitei do m², agosto/2026, aicapitei.com.br/preco-do-m2-uberlandia/2026-08.