Apartamento com 3 quartos e 107 m² à venda no bairro Jardim Botânico, Uberlândia · Cód 102165

Este apartamento de 107 m² fica no Jardim Botânico, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 699.000, com condomínio de R$ 370 por mês. Apartamento residencial à venda no Bairro Jardim Botânico, em Uberlândia/MG. Com 107,00 m² de área interna, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda gourmet e 2 vagas de garagem. Possui área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, além de box nos banheiros. O condomínio oferece salão de festas. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 699.000,00.

Ficha técnica

Código	102165
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Botânico
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	107 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 370/mês
Preço	R$ 699.000
Preço por m²	R$ 6.533/m²
Aceita financiamento	Sim
Imobiliária responsável	Rotina Imobiliária
CRECI-PJ da imobiliária	132

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,2% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 699.000 fica assim.

Entrada	R$ 139.800
Valor financiado	R$ 559.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.775
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.340
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.980
Cartório, escritura e registro	R$ 5.592 a R$ 13.281
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.572 a R$ 27.261
Condomínio mensal	R$ 370

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.917. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 370 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O imóvel tem 107 m² e está anunciado por R$ 699.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.533 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 139.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.817. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.057, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.029 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.980 para um imóvel de R$ 699.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.592 a R$ 13.281) somam de R$ 19.572 a R$ 27.261 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.