Comercial com 519 m² à venda no bairro Jardim Botânico, Uberlândia · Cód 92840

Este comercial de 519 m² fica no Jardim Botânico, em Uberlândia e está à venda por R$ 2.512.396. Galeria Splêndido - O Endereço do Seu Sucesso A Galeria Splêndido foi criada para empreendedores que buscam um espaço exclusivo e estratégico para expandir seus negócios. Localizada na Zona Sul de Uberlândia, em uma região altamente valorizada, oferece acesso privilegiado e uma demanda crescente por serviços e comércios. Rodeada por empreendimentos de alto padrão, como Splêndido, Hamoa Resort Residence, Cyrela e Arts Uberlândia, e com fácil acesso à Av. Nicomedes Alves dos Santos, Uberlândia Shopping e outras áreas estratégicas da cidade, a Galeria Splêndido é o ponto ideal para consolidar sua presença no mercado. Galeria Splêndido - O endereço certo para grandes negócios.

Ficha técnica

Código	92840
Tipo	Comercial
Bairro	Jardim Botânico
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	519 m²
Área do terreno	3.650 m²
Andar	1
Preço	R$ 2.512.396
Preço por m²	R$ 4.841/m²
Aceita financiamento	Sim

14% do lote ocupado pela construção.. 519 m² construídos e 3.131 m² livres de 3.650 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.512.396 fica assim.

Entrada	R$ 502.479
Valor financiado	R$ 2.009.917
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 28.095
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 22.928
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 50.248
Cartório, escritura e registro	R$ 20.099 a R$ 47.736
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 70.347 a R$ 97.984

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 93.650. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O imóvel tem 519 m² e está anunciado por R$ 2.512.396. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.841 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 502.479) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 28.095. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 93.650, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 46.825 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 50.248 para um imóvel de R$ 2.512.396. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 50.248) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 20.099 a R$ 47.736) somam de R$ 70.347 a R$ 97.984 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.