Casa com 2 quartos e 53 m² à venda no bairro Jardim Botânico, Uberlândia · Cód 80815

Esta casa de 53 m² fica no Jardim Botânico, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 430.000. Descubra esta ótima casa em excelente localização! Com sala espaçosa, 2 quartos, ambos com armários, sendo uma suíte também com armário e box no banheiro. O banheiro social também possui armário e box. A cozinha é completa, com armários, e há uma área de serviço para sua comodidade. Esta casa ainda conta com 1 vaga de garagem. Não perca a oportunidade de agendar sua visita e conhecer este imóvel!

Ficha técnica

Código	80815
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Botânico
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	53 m²
Área do terreno	92 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 430.000
Preço por m²	R$ 8.113/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Área de serviço
Box nos banheiros

58% do lote ocupado pela casa.. 53 m² construídos e 39 m² livres de 92 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 430.000 fica assim.

Entrada	R$ 86.000
Valor financiado	R$ 344.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.808
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.924
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.600
Cartório, escritura e registro	R$ 3.440 a R$ 8.170
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.040 a R$ 16.770

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.027. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O imóvel tem 53 m² e está anunciado por R$ 430.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.113 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 86.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.808. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.027, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.014 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.600 para um imóvel de R$ 430.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.440 a R$ 8.170) somam de R$ 12.040 a R$ 16.770 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.