Apartamento com 3 quartos e 95 m² à venda no bairro Jardim Botânico, Uberlândia · Cód 94675

Este apartamento de 95 m² fica no Jardim Botânico, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 478.000. Apartamento bem localizado com 95m² - Conforto e praticidade! Apartamento em excelente localização dentro do bairro, com 95m² muito bem distribuídos. São 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 semi-suíte e 1 quarto adicional, além de banheiro social. As salas de TV e jantar são integradas à cozinha gourmet, criando um ambiente moderno e acolhedor. Conta ainda com lavanderia e 2 vagas de garagem (1 solta e 1 presa). Ideal para quem busca comodidade e um espaço bem planejado para viver bem!

Ficha técnica

Código	94675
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Botânico
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	95 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	1
Preço	R$ 478.000
Preço por m²	R$ 5.032/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 478.000 fica assim.

Entrada	R$ 95.600
Valor financiado	R$ 382.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.345
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.362
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.560
Cartório, escritura e registro	R$ 3.824 a R$ 9.082
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.384 a R$ 18.642

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.817. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O imóvel tem 95 m² e está anunciado por R$ 478.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.032 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 95.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.345. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.817, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.909 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.560 para um imóvel de R$ 478.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.560) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.824 a R$ 9.082) somam de R$ 13.384 a R$ 18.642 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.