Comercial com 791 m² à venda no bairro Jardim Botânico, Uberlândia · Cód 92841

Este comercial de 791 m² fica no Jardim Botânico, em Uberlândia e está à venda por R$ 3.828.924. Galeria Splêndido - O Endereço do Seu Sucesso A Galeria Splêndido foi criada para empreendedores que buscam um espaço exclusivo e estratégico para expandir seus negócios. Localizada na Zona Sul de Uberlândia, em uma região altamente valorizada, oferece acesso privilegiado e uma demanda crescente por serviços e comércios. Rodeada por empreendimentos de alto padrão, como Splêndido, Hamoa Resort Residence, Cyrela e Arts Uberlândia, e com fácil acesso à Av. Nicomedes Alves dos Santos, Uberlândia Shopping e outras áreas estratégicas da cidade, a Galeria Splêndido é o ponto ideal para consolidar sua presença no mercado. Galeria Splêndido - O endereço certo para grandes negócios.

Ficha técnica

Código	92841
Tipo	Comercial
Bairro	Jardim Botânico
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	791 m²
Área do terreno	3.650 m²
Andar	1
Preço	R$ 3.828.924
Preço por m²	R$ 4.841/m²
Aceita financiamento	Sim

22% do lote ocupado pela construção.. 791 m² construídos e 2.859 m² livres de 3.650 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.828.924 fica assim.

Entrada	R$ 765.785
Valor financiado	R$ 3.063.139
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 42.817
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 34.942
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 76.578
Cartório, escritura e registro	R$ 30.631 a R$ 72.750
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 107.209 a R$ 149.328

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 142.723. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O imóvel tem 791 m² e está anunciado por R$ 3.828.924. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.841 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 765.785) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 42.817. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 142.723, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 71.362 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 76.578 para um imóvel de R$ 3.828.924. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 76.578) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 30.631 a R$ 72.750) somam de R$ 107.209 a R$ 149.328 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.