Terreno com 431 m² à venda no bairro Jardim Botânico, Uberlândia · Cond. Gsp Arts · Cód 100554

Este terreno de 431 m² fica no Jardim Botânico, em Uberlândia e está à venda por R$ 580.000, com condomínio de R$ 780 por mês. Terreno com 430,99m², localizado em posição privilegiada dentro de condomínio fechado de alto padrão, oferecendo excelente potencial para construção residencial ou investimento. O lote está pronto para construir e inserido em um empreendimento com infraestrutura completa e excelente padrão urbanístico. O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, além de ampla estrutura de lazer, incluindo piscina, academia, quadra poliesportiva, sala de jogos, brinquedoteca e espaços de convivência, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Uma excelente oportunidade para construir em um dos empreendimentos mais valorizados da região.

Ficha técnica

Código	100554
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Botânico
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	430,99 m²
Condomínio	Cond. Gsp Arts
Valor do condomínio	R$ 780/mês
Preço	R$ 580.000
Preço por m²	R$ 1.346/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 580.000 fica assim.

Entrada	R$ 116.000
Valor financiado	R$ 464.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.486
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.293
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.640 a R$ 11.020
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.240 a R$ 22.620
Condomínio mensal	R$ 780

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.620. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 780 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O imóvel tem 431 m² e está anunciado por R$ 580.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.346 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 116.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.486. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.620, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.810 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.600 para um imóvel de R$ 580.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.640 a R$ 11.020) somam de R$ 16.240 a R$ 22.620 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Botânico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.