Apartamento com 3 quartos e 115 m² à venda no bairro Santa Maria, Uberlândia · Cód 99843

Este apartamento de 115 m² fica em Santa Maria, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 640.000, com condomínio de R$ 420 por mês. O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com excelente localização no bairro Santa Maria, a apenas duas quadras da UFU Santa Mônica, ideal para quem busca praticidade e valorização. O imóvel conta com ampla sala para 02 ambientes integrada à sacada, cozinha com armários planejados, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banheiro social, despensa e lavanderia com armário, oferecendo conforto e ótima organização dos espaços. Possui ainda 02 vagas de garagem e box para armazenamento. O condomínio dispõe de salão de festas, proporcionando mais comodidade para receber amigos e familiares. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

Ficha técnica

Código	99843
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Maria
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	115 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 420/mês
Preço	R$ 640.000
Preço por m²	R$ 5.565/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Interfone
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 640.000 fica assim.

Entrada	R$ 128.000
Valor financiado	R$ 512.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.157
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.840
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.800
Cartório, escritura e registro	R$ 5.120 a R$ 12.160
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 17.920 a R$ 24.960
Condomínio mensal	R$ 420

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 23.857. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 420 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O imóvel tem 115 m² e está anunciado por R$ 640.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.565 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 128.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.157. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 23.857, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.929 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.800 para um imóvel de R$ 640.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.120 a R$ 12.160) somam de R$ 17.920 a R$ 24.960 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Maria?

O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.