Cobertura com 4 quartos e 237 m² à venda no bairro Santa Maria, Uberlândia · Cód 99629

Esta cobertura de 237 m² fica em Santa Maria, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.400.000, com condomínio de R$ 1.564 por mês. O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente cobertura residencial na frente, no Bairro Santa Maria em Uberlândia/MG. São 237 m² bem distribuídos com 4 quartos (3 suítes), 2 salas e 4 banheiros, além de 2 varandas perfeitas para momentos de conforto. Conta com 3 vagas e 2 elevadores. Infraestrutura e segurança com alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Possui gás canalizado, água individual e estrutura completa com armário na cozinha, box banheiro e box de despejo. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 2.400.000,00.

Ficha técnica

Código	99629
Tipo	Cobertura
Bairro	Santa Maria
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	237 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Andar	8
Valor do condomínio	R$ 1.564/mês
Preço	R$ 2.400.000
Preço por m²	R$ 10.127/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 480.000
Valor financiado	R$ 1.920.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.838
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 21.902
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 48.000
Cartório, escritura e registro	R$ 19.200 a R$ 45.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 67.200 a R$ 93.600
Condomínio mensal	R$ 1.564

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 89.460. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 8º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 1.564 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O imóvel tem 237 m² e está anunciado por R$ 2.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.127 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 480.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 26.838. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 89.460, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 44.730 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 48.000 para um imóvel de R$ 2.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 48.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.200 a R$ 45.600) somam de R$ 67.200 a R$ 93.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 8º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Maria?

O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.