Apartamento com 3 quartos e 118 m² à venda no bairro Santa Maria, Uberlândia · Cód 95937

Este apartamento de 118 m² fica em Santa Maria, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 410.000, com condomínio de R$ 320 por mês. O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente apartamento terceiro andar próximo da UFU, Sala ampla em dois ambientes sacada roupeiro no corredor, banheiro social com armário e box, 03 quartos com armários sendo 01 suíte com armário e box, ampla cozinha com armários área de serviço separada banheiro de serviço entrada social e serviço 2 vagas de garagem.

Ficha técnica

Código	95937
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Maria
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	118 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 320/mês
Preço	R$ 410.000
Preço por m²	R$ 3.475/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 410.000 fica assim.

Entrada	R$ 82.000
Valor financiado	R$ 328.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.585
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.742
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.200
Cartório, escritura e registro	R$ 3.280 a R$ 7.790
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.480 a R$ 15.990
Condomínio mensal	R$ 320

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 15.283. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 320 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O imóvel tem 118 m² e está anunciado por R$ 410.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.475 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 82.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.585. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 15.283, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.642 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.200 para um imóvel de R$ 410.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.280 a R$ 7.790) somam de R$ 11.480 a R$ 15.990 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Maria?

O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.