Apartamento com 3 quartos e 143 m² à venda no bairro Santa Maria, Uberlândia · Cód 100058

Este apartamento de 143 m² fica em Santa Maria, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 520.000, com condomínio de R$ 340 por mês. O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento localizado em região privilegiada, com ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel possui duas entradas, social e de serviço, ampla sala para até quatro ambientes com aproximadamente 45 m², cozinha equipada com armários planejados e lavanderia independente. A área íntima conta com circulação equipada com dois armários, 3 quartos com armários em madeira, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e banheiros completos. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem amplas e independentes, totalizando aproximadamente 30 m², além de depósito privativo. O condomínio oferece cerca concertina, portão eletrônico, interfone, gás canalizado e banheiro de apoio para funcionários no térreo. As despesas de água e gás já estão inclusas na taxa condominial. O apartamento possui posição privilegiada de sol da manhã, garantindo excelente iluminação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia.

Ficha técnica

Código	100058
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Maria
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	143 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 340/mês
Preço	R$ 520.000
Preço por m²	R$ 3.636/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Closet
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 520.000 fica assim.

Entrada	R$ 104.000
Valor financiado	R$ 416.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.815
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.745
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.400
Cartório, escritura e registro	R$ 4.160 a R$ 9.880
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.560 a R$ 20.280
Condomínio mensal	R$ 340

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.383. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 340 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O imóvel tem 143 m² e está anunciado por R$ 520.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.636 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 104.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.815. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.383, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.692 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.400 para um imóvel de R$ 520.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.160 a R$ 9.880) somam de R$ 14.560 a R$ 20.280 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Maria?

O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.