Casa com 3 quartos e 314 m² à venda no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia · Cód 99787

Esta casa de 314 m² fica em Cond. Tamboré, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.800.000, com condomínio de R$ 1.144 por mês. Casa de alto padrão no Condomínio Tamboré, com 314,40m² de área construída em terreno de 398,33m² e projeto assinado pela Rivena Arquitetura. No pavimento superior, possui 3 suítes, sendo uma máster com amplo closet e vaso sanitário isolado, além de uma semi suíte reversível para escritório ou quarto de hóspedes e sala íntima de TV. No piso inferior, conta com sala de estar integrada à cozinha e área gourmet, adega, elevador, despensa interna e externa, área de serviço com estendal e lavabo com banho. Área de lazer com piscina aquecida. Acabamentos nobres em porcelanato Incepa e Portinari, Quartzito Perla Venata, Bege Bahia, louças e metais Deca, espelhos com LED, boiler de 600 litros, preparação para ar-condicionado, garagem para 4 carros e detalhes em travertino e madeira.

Ficha técnica

Código	99787
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Tamboré
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	314 m²
Área do terreno	398 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Condomínio	Tamboré
Valor do condomínio	R$ 1.144/mês
Preço	R$ 3.800.000
Preço por m²	R$ 12.102/m²

Características e comodidades

Piscina
Closet
Lavabo
Jardim
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço

79% do lote ocupado pela casa.. 314 m² construídos e 84 m² livres de 398 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 760.000
Valor financiado	R$ 3.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 42.493
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 34.678
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 76.000
Cartório, escritura e registro	R$ 30.400 a R$ 72.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 106.400 a R$ 148.200
Condomínio mensal	R$ 1.144

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 141.643. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.144 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O imóvel tem 314 m² e está anunciado por R$ 3.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.102 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 760.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 42.493. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 141.643, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 70.822 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 76.000 para um imóvel de R$ 3.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 76.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 30.400 a R$ 72.200) somam de R$ 106.400 a R$ 148.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.