Casa com 3 quartos e 210 m² à venda no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia · Cód 90195

Esta casa de 210 m² fica em Cond. Tamboré, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.500.000. Belíssima casa térrea em condomínio de luxo, com acabamento de primeira linha e excelente infraestrutura. Ampla sala em 3 ambientes, cozinha com grandes bancadas, integrada à varanda gourmet. A casa possui 3 suítes, sendo 1 master com closet e duchas. Conta ainda com lavanderia, amplo quintal gramado e garagem coberta para 2 carros. Localizada no prestigiado Condomínio Fechado Tamboré, oferece segurança, qualidade de vida, muito contato com a natureza, quadra poliesportiva e campo de futebol society. portaria, piscinas, quadras de tênis, Beach tênis, garantindo qualidade de vida com segurança e contato direto com a natureza. Agende sua visita e venha conhecer!

Ficha técnica

Código	90195
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Tamboré
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	210 m²
Área do terreno	398 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2023
Condomínio	Tamboré
Preço	R$ 2.500.000
Preço por m²	R$ 11.905/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Quadra esportiva
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia

53% do lote ocupado pela casa.. 210 m² construídos e 188 m² livres de 398 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.500.000 fica assim.

Entrada	R$ 500.000
Valor financiado	R$ 2.000.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 27.956
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 22.814
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 50.000
Cartório, escritura e registro	R$ 20.000 a R$ 47.500
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 70.000 a R$ 97.500

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 93.187. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2023, então tem cerca de 3 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O imóvel tem 210 m² e está anunciado por R$ 2.500.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.905 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 500.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 27.956. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 93.187, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 46.594 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 50.000 para um imóvel de R$ 2.500.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 50.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 20.000 a R$ 47.500) somam de R$ 70.000 a R$ 97.500 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.