Casa com 3 quartos e 217 m² à venda no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia · Cód 84707

Esta casa de 217 m² fica em Cond. Tamboré, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.690.000, com condomínio de R$ 590 por mês. Excelente casa no condomínio Tamboré, perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Conta com 3 suítes, escritório, lavabo, banheiro social, salas de estar e jantar integradas, cozinha ampla e espaço gourmet completo com piscina. Acabamentos de alto padrão: porcelanato, teto em gesso com sanca rebaixada e projeto de iluminação. São 2 vagas cobertas. O condomínio oferece portaria 24h, clube completo com piscina, quadras de tênis, beach tennis, poliesportiva e campo society. Agende sua visita e encante-se!

Ficha técnica

Código	84707
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Tamboré
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	217 m²
Área do terreno	399 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Condomínio	Tamboré
Valor do condomínio	R$ 590/mês
Preço	R$ 2.690.000
Preço por m²	R$ 12.396/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Home cinema
Lavanderia
Box nos banheiros

54% do lote ocupado pela casa.. 217 m² construídos e 182 m² livres de 399 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.690.000 fica assim.

Entrada	R$ 538.000
Valor financiado	R$ 2.152.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.081
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 24.548
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 53.800
Cartório, escritura e registro	R$ 21.520 a R$ 51.110
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 75.320 a R$ 104.910
Condomínio mensal	R$ 590

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 100.270. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 590 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O imóvel tem 217 m² e está anunciado por R$ 2.690.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.396 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 538.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 30.081. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 100.270, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 50.135 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 53.800 para um imóvel de R$ 2.690.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 53.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 21.520 a R$ 51.110) somam de R$ 75.320 a R$ 104.910 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.