Terreno com 438 m² à venda no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia · Cód 99785

Este terreno de 438 m² fica em Cond. Tamboré, em Uberlândia e está à venda por R$ 810.115, com condomínio de R$ 844 por mês. Terreno com 437,90 m² em excelente localização no Condomínio Tamboré, ideal para a construção de uma residência de alto padrão em um dos empreendimentos mais valorizados da cidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com portaria 24 horas, salão de festas, family space, academia, sauna, piscinas, quadras esportivas e amplas áreas de convivência, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Uma excelente oportunidade para investir ou construir o imóvel dos seus sonhos.

Ficha técnica

Código	99785
Tipo	Terreno
Bairro	Cond. Tamboré
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	438 m²
Condomínio	Tamboré
Valor do condomínio	R$ 844/mês
Preço	R$ 810.115
Preço por m²	R$ 1.850/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 810.115 fica assim.

Entrada	R$ 162.023
Valor financiado	R$ 648.092
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.059
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.393
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.202
Cartório, escritura e registro	R$ 6.481 a R$ 15.392
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.683 a R$ 31.594
Condomínio mensal	R$ 844

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 30.197. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 844 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O imóvel tem 438 m² e está anunciado por R$ 810.115. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.850 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 162.023) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.059. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 30.197, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.099 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.202 para um imóvel de R$ 810.115. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.202) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.481 a R$ 15.392) somam de R$ 22.683 a R$ 31.594 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.