Casa com 3 quartos e 306 m² à venda no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia · Cód 96687

Esta casa de 306 m² fica em Cond. Tamboré, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.600.000, com condomínio de R$ 590 por mês. Imóvel tipo sobrado, novo e de alto padrão, com 306 m² de área construída em terreno de 400 m², localizado em área privilegiada do condomínio. A residência apresenta arquitetura exclusiva, com três níveis de piso, garantindo excelente iluminação e ventilação naturais. Possui três suítes no pavimento superior, todas com sacada, incluindo suíte máster de 42 m² com terraço e ofurô. As demais suítes dispõem de box em blindex com abertura automática. Conta com seis banheiros, salas integradas, área gourmet, escritório reversível para quarta suíte, espaço para adega, garagem para seis veículos, piscina com pastilhas Atlas e deck, jardim com irrigação automática, placas solares, lavanderia, despensa, depósito e estendal reservado.

Ficha técnica

Código	96687
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Tamboré
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	306 m²
Área do terreno	400 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	6
Vagas de garagem	6
Condomínio	Tamboré
Valor do condomínio	R$ 590/mês
Preço	R$ 3.600.000
Preço por m²	R$ 11.765/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

77% do lote ocupado pela casa.. 306 m² construídos e 94 m² livres de 400 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 720.000
Valor financiado	R$ 2.880.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 40.257
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 32.853
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 72.000
Cartório, escritura e registro	R$ 28.800 a R$ 68.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 100.800 a R$ 140.400
Condomínio mensal	R$ 590

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 134.190. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 590 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O imóvel tem 306 m² e está anunciado por R$ 3.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.765 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 720.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 40.257. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 134.190, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 67.095 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 72.000 para um imóvel de R$ 3.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 72.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 28.800 a R$ 68.400) somam de R$ 100.800 a R$ 140.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Tamboré, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.