Casa com 3 quartos e 150 m² à venda no bairro Cond. Raros, Uberlândia · Raros Alto Umuarama · Cód 99745

Esta casa de 150 m² fica em Cond. Raros, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.280.000. Oportunidade de venda em Uberlândia, MG (Bairro Cond. Raros). Casa em condomínio fechado residencial, com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 1 sala, além de 2 vagas. Destaques do imóvel: porcelanato, closet, varanda gourmet, churrasqueira e espaço gourmet. Conta ainda com aquecimento elétrico, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico para mais segurança e praticidade no dia a dia. Área interna de 149,75 m² e terreno de 253,45 m², com jardim, gramado e lavanderia/área de serviço. Aceita financiamento e permuta. Agende sua visita e garanta essa chance!

Ficha técnica

Código	99745
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Raros
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	150 m²
Área do terreno	253 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2026
Condomínio	Raros Alto Umuarama
Preço	R$ 1.280.000
Preço por m²	R$ 8.533/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Aquecedor elétrico
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia

59% do lote ocupado pela casa.. 150 m² construídos e 103 m² livres de 253 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.280.000 fica assim.

Entrada	R$ 256.000
Valor financiado	R$ 1.024.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.314
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.681
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 25.600
Cartório, escritura e registro	R$ 10.240 a R$ 24.320
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 35.840 a R$ 49.920

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 47.713. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O imóvel tem 150 m² e está anunciado por R$ 1.280.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.533 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 256.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.314. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 47.713, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 23.857 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 25.600 para um imóvel de R$ 1.280.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 25.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.240 a R$ 24.320) somam de R$ 35.840 a R$ 49.920 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.