Casa com 3 quartos e 150 m² à venda no bairro Cond. Raros, Uberlândia · Raros Alto Umuarama · Cód 83691

Esta casa de 150 m² fica em Cond. Raros, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.350.000, com condomínio de R$ 475 por mês. Excelente oportunidade de casa em construção em condomínio de Alto Padrão, fachada contemporânea, área social com pé direito de 5 metros, sala de estar e jantar integradas, com acesso para área externa, piscina, lavabo, área privativa contendo 3 suítes sendo uma delas master com amplo banheiro de duas cubas e dois chuveiros, todos as suítes com vistas e acessos para área de jardim, 02 vagas de garagem, residência que oferece privacidade e contato com o verde. Ótima localização próximo ao Shopping Agro, Supermercados, Restaurantes, Parque do Sabia e 15 minutos do Centro.

Ficha técnica

Código	83691
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Raros
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	150 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Condomínio	Raros Alto Umuarama
Valor do condomínio	R$ 475/mês
Preço	R$ 1.350.000
Preço por m²	R$ 9.000/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Portão eletrônico
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia

60% do lote ocupado pela casa.. 150 m² construídos e 100 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.350.000 fica assim.

Entrada	R$ 270.000
Valor financiado	R$ 1.080.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.096
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.320
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 27.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.800 a R$ 25.650
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 37.800 a R$ 52.650
Condomínio mensal	R$ 475

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 50.320. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 475 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O imóvel tem 150 m² e está anunciado por R$ 1.350.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 270.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.096. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 50.320, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 25.160 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 27.000 para um imóvel de R$ 1.350.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 27.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.800 a R$ 25.650) somam de R$ 37.800 a R$ 52.650 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.