Casa com 4 quartos e 214 m² à venda no bairro Cond. Raros, Uberlândia · Raros Alto Umuarama · Cód 80713

Esta casa de 214 m² fica em Cond. Raros, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.750.000. Belíssima casa nova no condomínio Raros Alto Umuarama, sala integrada com a cozinha, armários planejados em todos os ambientes, espelho, box, jardim de inverno, 04 quartos sendo três suítes, lavanderia, área gourmet integrada com a piscina, banheiro social, 4 vagas de garagem. Piso inferior todo em porcelanato e piso superior com piso laminado nos quartos. O Raros Alto Umuarama oferece tudo isso para você e sua família aproveitarem o melhor da vida. A localização é privilegiada, o valor do condomínio é super acessível, as áreas comuns priorizam o convívio e a prática de esportes ao ar livre, além de muito verde e um contato harmônico com a natureza.

Ficha técnica

Código	80713
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Raros
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	214 m²
Área do terreno	253 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Andar	1
Ano de construção	2023
Condomínio	Raros Alto Umuarama
Preço	R$ 1.750.000
Preço por m²	R$ 8.178/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Lavabo
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço

85% do lote ocupado pela casa.. 214 m² construídos e 39 m² livres de 253 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.750.000 fica assim.

Entrada	R$ 350.000
Valor financiado	R$ 1.400.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.569
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.970
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 35.000
Cartório, escritura e registro	R$ 14.000 a R$ 33.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 49.000 a R$ 68.250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 65.230. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2023, então tem cerca de 3 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O imóvel tem 214 m² e está anunciado por R$ 1.750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.178 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 350.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.569. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 65.230, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 32.615 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 35.000 para um imóvel de R$ 1.750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 35.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.000 a R$ 33.250) somam de R$ 49.000 a R$ 68.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.