Casa com 3 quartos e 168 m² à venda no bairro Cond. Raros, Uberlândia · Raros Alto Umuarama · Cód 89619

Esta casa de 168 m² fica em Cond. Raros, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.300.000. Apresentamos esta linda casa nova em condomínio fechado, com 168 m² de área construída em um terreno de 295 m². A fachada moderna é apenas o começo! A casa conta com 3 suítes, aquecimento solar para água, e uma cozinha ampla com churrasqueira, ideal para momentos especiais. A sala, com pé direito alto, oferece uma sensação de amplitude e conforto. Inclui lavanderia, despensa e um escritório, além de um lavabo externo. A piscina com aquecimento solar e cascata é um verdadeiro convite ao lazer. Garagem coberta para 2 carros e 2 vagas descobertas. Com acabamentos em porcelanato, blindex e bancadas em granito, esta casa é perfeita para quem busca elegância e conforto. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	89619
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Raros
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	168 m²
Área do terreno	295 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Raros Alto Umuarama
Preço	R$ 1.300.000
Preço por m²	R$ 7.738/m²

Características e comodidades

Piscina
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Portaria 24h
Playground
Aceita animais

57% do lote ocupado pela casa.. 168 m² construídos e 127 m² livres de 295 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 260.000
Valor financiado	R$ 1.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.537
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.863
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.400 a R$ 24.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.400 a R$ 50.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 48.457. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O imóvel tem 168 m² e está anunciado por R$ 1.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.738 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 260.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.537. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 48.457, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 24.229 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 26.000 para um imóvel de R$ 1.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 26.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.400 a R$ 24.700) somam de R$ 36.400 a R$ 50.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Raros, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.