Casa com 4 quartos e 380 m² à venda no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia · Cód 99664

Esta casa de 380 m² fica em Cond. Gsp Arts, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.390.000, com condomínio de R$ 750 por mês. Magnífico sobrado à venda no Condomínio Arts, na zona sul de Uberlândia, com 379,95m² de área construída em terreno de 420m². O imóvel reúne sofisticação, conforto e alto padrão de acabamento, contando com 4 suítes, sendo uma máster, home cinema reversível para escritório, lavabo e ambientes amplos totalmente climatizados. A área social integra sala de estar, sala de jantar, cozinha gourmet planejada e varanda com churrasqueira, proporcionando praticidade e elegância. Destaque para a piscina automatizada com aquecimento e hidromassagem, jardim totalmente executado, solarium, energia solar e aquecimento de água. Os acabamentos incluem porcelanatos Elizabeth e Portinari, metais Deca Level, persianas automatizadas, móveis planejados Ulian, escada em pedra Perla Venata, além de fachada imponente com pele de vidro e revestimentos em Pedra Madeira e Pedra Pirenópolis. O condomínio oferece lazer completo com academia, piscinas, quadras esportivas, playground, campo de futebol e segurança.

Ficha técnica

Código	99664
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Gsp Arts
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	380 m²
Área do terreno	420 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Gsp Arts
Valor do condomínio	R$ 750/mês
Preço	R$ 4.390.000
Preço por m²	R$ 11.553/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

90% do lote ocupado pela casa.. 380 m² construídos e 40 m² livres de 420 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.390.000 fica assim.

Entrada	R$ 878.000
Valor financiado	R$ 3.512.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 49.091
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 40.062
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 87.800
Cartório, escritura e registro	R$ 35.120 a R$ 83.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 122.920 a R$ 171.210
Condomínio mensal	R$ 750

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 163.637. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 750 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O imóvel tem 380 m² e está anunciado por R$ 4.390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.553 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 878.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 49.091. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 163.637, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 81.819 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 87.800 para um imóvel de R$ 4.390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 87.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 35.120 a R$ 83.410) somam de R$ 122.920 a R$ 171.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.