Terreno com 457 m² à venda no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia · Cód 86987

Este terreno de 457 m² fica em Cond. Gsp Arts, em Uberlândia e está à venda por R$ 700.000. Esta é a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um terreno de 457m² dentro do prestigiado condomínio Arts. Com um projeto pronto para uma casa linear de 219,95m², incluindo uma deslumbrante piscina, você pode começar a visualizar sua futura residência. Além disso, o paisagismo planejado do empreendimento promete criar belas alamedas coloridas em breve. O condomínio oferece um espaço de lazer completo, com sala de jogos, playground, piscina coberta, sauna, espaço yoga, salão de festas, quiosque com churrasqueira, academia, quadras esportivas e muito mais. Não perca a chance de viver em um ambiente que combina conforto, segurança e lazer para toda a família.

Ficha técnica

Código	86987
Tipo	Terreno
Bairro	Cond. Gsp Arts
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	457 m²
Condomínio	Cond. Gsp Arts
Preço	R$ 700.000
Preço por m²	R$ 1.532/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Hidromassagem
Home cinema
Sala de massagem

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 700.000 fica assim.

Entrada	R$ 140.000
Valor financiado	R$ 560.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.828
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.388
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.000
Cartório, escritura e registro	R$ 5.600 a R$ 13.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.600 a R$ 27.300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.093. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O imóvel tem 457 m² e está anunciado por R$ 700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.532 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 140.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.828. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.093, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.047 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.000 para um imóvel de R$ 700.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.600 a R$ 13.300) somam de R$ 19.600 a R$ 27.300 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.