Terreno com 452 m² à venda no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia · Cód 71902

Este terreno de 452 m² fica em Cond. Gsp Arts, em Uberlândia e está à venda por R$ 678.000. Excelente terreno 452m² bem localizado no condomínio. Condomínio com área de lazer completa, quadra de tênis, salão de festas, campo de futebol, piscina, quadra poliesportiva, portaria 24 horas.

Ficha técnica

Código	71902
Tipo	Terreno
Bairro	Cond. Gsp Arts
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	452 m²
Condomínio	Cond. Gsp Arts
Preço	R$ 678.000
Preço por m²	R$ 1.500/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 678.000 fica assim.

Entrada	R$ 135.600
Valor financiado	R$ 542.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.582
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.187
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.560
Cartório, escritura e registro	R$ 5.424 a R$ 12.882
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.984 a R$ 26.442

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.273. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O imóvel tem 452 m² e está anunciado por R$ 678.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.500 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 135.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.582. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.273, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.637 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.560 para um imóvel de R$ 678.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.560) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.424 a R$ 12.882) somam de R$ 18.984 a R$ 26.442 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.