Casa com 3 quartos e 253 m² à venda no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia · Cód 80023

Esta casa de 253 m² fica em Cond. Gsp Arts, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.570.000. Belíssima casa de Alto Padrão em condomínio fechado, salas amplas, 3 suítes sendo uma máster com closet, 5 banheiros, ampla cozinha, 3 vagas de garagem, preparação para automação, preparação para energia fotovoltaica, varanda gourmet integrada, piscina aquecida com iluminação, aquecimento solar, persianas integradas, pisos e revestimentos Biancogres. Condomínio possui quadra de Squash, academia, pista de corrida e bikes, parque infantil; brinquedoteca, piscina aquecida, salão de festas, espaço Yoga, quadra poliesportiva, segurança e portaria 24 horas.

Ficha técnica

Código	80023
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Gsp Arts
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	253 m²
Área do terreno	422 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Condomínio	Cond. Gsp Arts
Preço	R$ 2.570.000
Preço por m²	R$ 10.158/m²

Características e comodidades

Piscina
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva

60% do lote ocupado pela casa.. 253 m² construídos e 169 m² livres de 422 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.570.000 fica assim.

Entrada	R$ 514.000
Valor financiado	R$ 2.056.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 28.739
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 23.453
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 51.400
Cartório, escritura e registro	R$ 20.560 a R$ 48.830
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 71.960 a R$ 100.230

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 95.797. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O imóvel tem 253 m² e está anunciado por R$ 2.570.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.158 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 514.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 28.739. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 95.797, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 47.899 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 51.400 para um imóvel de R$ 2.570.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 51.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 20.560 a R$ 48.830) somam de R$ 71.960 a R$ 100.230 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.