Casa com 3 quartos e 247 m² à venda no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia · Cód 85723

Esta casa de 247 m² fica em Cond. Gsp Arts, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.900.000. Mergulhe no luxo desta casa térrea de alto padrão em condomínio fechado. Com 3 quartos, todos suítes, destaca-se a suíte principal com 2 chuveiros, 2 cubas e um espaçoso closet. O design impressiona, desde a porta principal em ACM com fechadura eletrônica até o pé direito alto de 5,6 metros na sala e cozinha integradas à área gourmet. Detalhes refinados incluem porcelanato Elizabeth, esquadrias de alumínio, persiana automatizada na suíte máster e iluminação em LED. O conforto é maximizado com sistema de aquecimento, boiler de 500L, garagem para 6 carros (3 cobertos), e piscina revestida em porcelanato com hidromassagem, iluminação e aquecimento solar. Esta residência oferece infraestrutura completa para uma vida de requinte e comodidade. Agende agora sua visita e descubra o epitome do luxo residencial!

Ficha técnica

Código	85723
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Gsp Arts
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	247 m²
Área do terreno	422 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	6
Condomínio	Cond. Gsp Arts
Preço	R$ 1.900.000
Preço por m²	R$ 7.692/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecimento solar
Aquecedor elétrico
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Hidromassagem

59% do lote ocupado pela casa.. 247 m² construídos e 175 m² livres de 422 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.900.000 fica assim.

Entrada	R$ 380.000
Valor financiado	R$ 1.520.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 21.247
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 17.339
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 38.000
Cartório, escritura e registro	R$ 15.200 a R$ 36.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 53.200 a R$ 74.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 70.823. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O imóvel tem 247 m² e está anunciado por R$ 1.900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.692 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 380.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 21.247. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 70.823, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 35.412 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 38.000 para um imóvel de R$ 1.900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 38.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.200 a R$ 36.100) somam de R$ 53.200 a R$ 74.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Gsp Arts, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.