Casa com 3 quartos e 168 m² à venda no bairro Santa Luzia, Uberlândia · Cód 99322

Esta casa de 168 m² fica em Santa Luzia, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 550.000. O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com 168m² de área construída em terreno de 250m², em ótima localização no bairro Santa Luzia. O imóvel conta com sala com jardim de inverno, sala de TV, sala de jantar, 3 quartos, banheiro social com armário e box em blindex, além de cozinha com armários. Possui varanda gourmet com churrasqueira e armários, área de serviço e edícula nos fundos com banheiro social com box em blindex, cômodo de despejo e mais 2 cômodos, sendo um deles com possibilidade de conversão para escritório. Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

Ficha técnica

Código	99322
Tipo	Casa
Bairro	Santa Luzia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	168 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 550.000
Preço por m²	R$ 3.274/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

67% do lote ocupado pela casa.. 168 m² construídos e 82 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 550.000 fica assim.

Entrada	R$ 110.000
Valor financiado	R$ 440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.150
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.019
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.000
Cartório, escritura e registro	R$ 4.400 a R$ 10.450
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.400 a R$ 21.450

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.500. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O imóvel tem 168 m² e está anunciado por R$ 550.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.274 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 110.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.150. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.500, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.250 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.000 para um imóvel de R$ 550.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.400 a R$ 10.450) somam de R$ 15.400 a R$ 21.450 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Santa Luzia?

O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.