Casa com 3 quartos e 170 m² à venda no bairro Santa Luzia, Uberlândia · Cód 100023

Esta casa de 170 m² fica em Santa Luzia, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 995.000. O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com aproximadamente 170 m² de área construída em terreno de 240 m², localizada em região de fácil acesso e com excelente padrão de acabamento. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 3 quartos, sendo 1 suíte máster com closet e orquidário, banheiro social completo, sala em dois ambientes, sala de TV com painel planejado e jardim de inverno integrado, proporcionando mais iluminação e ventilação natural. A cozinha é equipada com armários planejados e coifa, além de lavanderia independente com armários e despensa. A área de lazer dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida com hidromassagem, ducha e amplo espaço de convivência, ideal para reunir familiares e amigos. Entre os diferenciais do imóvel estão o sistema de energia fotovoltaica, ar-condicionado nos quartos com acionamento via Wi-Fi, armários planejados em todos os ambientes e um completo sistema de segurança, composto por câmeras de monitoramento, alarme, cerca elétrica com acionamento remoto, interfone com câmera e acesso pelo celular, além de portões em alumínio com motores de alta velocidade. A residência conta ainda com garagem para 2 veículos, unindo conforto, tecnologia, segurança e funcionalidade.

Ficha técnica

Código	100023
Tipo	Casa
Bairro	Santa Luzia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	170 m²
Área do terreno	240 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 995.000
Preço por m²	R$ 5.853/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

71% do lote ocupado pela casa.. 170 m² construídos e 70 m² livres de 240 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 995.000 fica assim.

Entrada	R$ 199.000
Valor financiado	R$ 796.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.127
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.080
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.900
Cartório, escritura e registro	R$ 7.960 a R$ 18.905
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 27.860 a R$ 38.805

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 37.090. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O imóvel tem 170 m² e está anunciado por R$ 995.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.853 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 199.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.127. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 37.090, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 18.545 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.900 para um imóvel de R$ 995.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.960 a R$ 18.905) somam de R$ 27.860 a R$ 38.805 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Luzia?

O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.