Casa com 5 quartos e 340 m² à venda no bairro Santa Luzia, Uberlândia · Cód 34255

Esta casa de 340 m² fica em Santa Luzia, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 895.000. O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa residencial à venda no Bairro Santa Luzia, em Uberlândia, próxima do Terminal Santa Luzia. Com 340 m² de área interna em um terreno de 250 m², o imóvel oferece 5 quartos, sendo 2 suítes, 3 salas, 3 banheiros, lavabo, escritório, varanda gourmet, piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Conta ainda com área de serviço e armários no banheiro, cozinha e quartos, além de box nos banheiros. São 2 vagas de garagem. Venda por R$ 895.000,00, com possibilidade de financiamento.

Ficha técnica

Código	34255
Tipo	Casa
Bairro	Santa Luzia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	340 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	5
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2016
Preço	R$ 895.000
Preço por m²	R$ 2.632/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 895.000 fica assim.

Entrada	R$ 179.000
Valor financiado	R$ 716.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.008
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.168
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.900
Cartório, escritura e registro	R$ 7.160 a R$ 17.005
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.060 a R$ 34.905

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.360. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2016, então tem cerca de 10 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O imóvel tem 340 m² e está anunciado por R$ 895.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.632 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 179.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.008. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.360, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.680 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.900 para um imóvel de R$ 895.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.160 a R$ 17.005) somam de R$ 25.060 a R$ 34.905 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Luzia?

O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.