Casa com 4 quartos e 187 m² à venda no bairro Santa Luzia, Uberlândia · Cód 78858

Esta casa de 187 m² fica em Santa Luzia, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 580.000. O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com boa localização, sala ampla, banheiro social, 4 quartos sendo um suíte, cozinha, pia e bancada em granito, lavanderia nos fundos, ampla varanda com banheiro, corredor lateral, casa preparada para aquecimento solar, 03 vagas de garagem.

Ficha técnica

Código	78858
Tipo	Casa
Bairro	Santa Luzia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	187 m²
Área do terreno	242 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 580.000
Preço por m²	R$ 3.102/m²
Aceita financiamento	Sim

77% do lote ocupado pela casa.. 187 m² construídos e 55 m² livres de 242 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 580.000 fica assim.

Entrada	R$ 116.000
Valor financiado	R$ 464.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.486
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.293
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.640 a R$ 11.020
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.240 a R$ 22.620

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.620. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O imóvel tem 187 m² e está anunciado por R$ 580.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.102 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 116.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.486. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.620, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.810 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.600 para um imóvel de R$ 580.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.640 a R$ 11.020) somam de R$ 16.240 a R$ 22.620 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Luzia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Luzia?

O bairro Santa Luzia fica a cerca de 5,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.