Apartamento com 3 quartos e 93 m² à venda no bairro Santa Maria, Uberlândia · Cód 98372

Este apartamento de 93 m² fica em Santa Maria, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 715.000. O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. PRONTO PARA MORAR. Excelente oportunidade de apartamentos com localização privilegiada, acabamento de primeira linha, ampla sala para 3 ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, cozinha americana integrada, área de serviço com entrada independente, circulação, 3 quartos sendo uma suíte master e duas semi-suítes, pontos para ar condicionado, 2 vagas de garagem. Área comum do prédio oferece espaço para academia, salão de festas, lobby. Energia solar para o condomínio, de até 500 kw. Com habite-se liberado.

Ficha técnica

Código	98372
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Maria
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	93 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	3
Ano de construção	2025
Preço	R$ 715.000
Preço por m²	R$ 7.688/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 715.000 fica assim.

Entrada	R$ 143.000
Valor financiado	R$ 572.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.995
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.525
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.300
Cartório, escritura e registro	R$ 5.720 a R$ 13.585
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.020 a R$ 27.885

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.650. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2025, então tem cerca de 1 ano. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O imóvel tem 93 m² e está anunciado por R$ 715.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.688 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 143.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.995. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.650, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.325 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.300 para um imóvel de R$ 715.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.720 a R$ 13.585) somam de R$ 20.020 a R$ 27.885 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Maria?

O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.