Apartamento com 3 quartos e 110 m² à venda no bairro Jardim Finotti, Uberlândia · Cód 98355

Este apartamento de 110 m² fica no Jardim Finotti, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 880.000. O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento pronto para morar, localizado no bairro Jardim Finotti, com projeto que prioriza conforto e funcionalidade. Possui sala ampla para até quatro ambientes, com possibilidade de integração à varanda gourmet com churrasqueira e vista aberta. A cozinha conta com bancadas espaçosas e a área de serviço é independente. São três dormitórios, com opção de uma ou duas suítes, além de banheiro social, circulação. Todos aptos com fechadura eletronica, intelbras, capaz de controlar o acesso via senha ou tag, duas vagas de garagem, com possibilidade de vaga solta. O condomínio oferece dois elevadores, salão de festas com terraço, cozinha fechada completa e área de churrasco semi-aberta próxima ao terraço, brinquedoteca e academia montada com equipamentos Matrix, solarium com espriguiçadeira e ducha, garantindo praticidade no dia a dia, todas as áreas comuns são monitoradas por câmeras, sistema de segurança interconectado, e controle de acesso tanto de pedestres como de veículos. Acabamento primeira linha, piso amadeirado Portinari, nas áreas intimas e porcelanato PPPrime Portinari nos pisos frios, louças e metais Deca em todos banheiros e cozinha, área de serviço.

Ficha técnica

Código	98355
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Finotti
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	110 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 880.000
Preço por m²	R$ 8.000/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 880.000 fica assim.

Entrada	R$ 176.000
Valor financiado	R$ 704.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.841
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.031
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.600
Cartório, escritura e registro	R$ 7.040 a R$ 16.720
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.640 a R$ 34.320

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.803. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O imóvel tem 110 m² e está anunciado por R$ 880.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 176.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.841. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.803, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.402 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.600 para um imóvel de R$ 880.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.040 a R$ 16.720) somam de R$ 24.640 a R$ 34.320 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Finotti?

O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.