Apartamento com 3 quartos e 97 m² à venda no bairro Jardim Finotti, Uberlândia · Cód 77651

Este apartamento de 97 m² fica no Jardim Finotti, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 775.000. O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. PRONTO PARA MORAR. Ótima oportunidade de apartamento de Alto Padrão, sala em dois ambientes com ampla varanda (opção de varanda gourmet) lavabo, 3 quartos sendo um suíte com sacada, banheiro social sendo opção de semi-suíte ou segunda suíte, cozinha, área de serviço separada, 2 vagas de garagem livres, rodapé embutido, ralo oculto nos banheiros, previsão para portaria. Condomínio oferece salão de festas com dois salões gourmet, (churrasqueira e forno de pizza) hall de entrada, academia equipada, espaço office, brinquedoteca, boa localização no bairro, são 3 pavimentos de garagens , duto em alvenaria para a churrasqueira, área técnica para condensadoras, esquadrias e portas feitas sob medida, 2 elevadores, qualidade e acabamento diferenciado, piso porcelanato.

Ficha técnica

Código	77651
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Finotti
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	97,09 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	5
Ano de construção	2022
Preço	R$ 775.000
Preço por m²	R$ 7.990/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Academia
Salão de festas
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 775.000 fica assim.

Entrada	R$ 155.000
Valor financiado	R$ 620.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.666
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.072
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.500
Cartório, escritura e registro	R$ 6.200 a R$ 14.725
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.700 a R$ 30.225

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 28.887. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 5º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2022, então tem cerca de 4 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O imóvel tem 97 m² e está anunciado por R$ 775.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.990 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 155.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.666. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 28.887, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.444 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.500 para um imóvel de R$ 775.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.200 a R$ 14.725) somam de R$ 21.700 a R$ 30.225 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 5º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Finotti?

O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.