Apartamento com 2 quartos e 62 m² à venda no bairro Jardim Finotti, Uberlândia · Cód 101673

Este apartamento de 62 m² fica no Jardim Finotti, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros e está à venda por R$ 340.000, com condomínio de R$ 180 por mês. O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente apartamento residencial à venda no bairro Jardim Finotti, em Uberlândia/MG, próximo à UFU Santa Mônica. Com 62 m² de área interna, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, 2 banheiros e varanda. Mobiliado e com área privativa, oferece armários na cozinha, quartos e banheiro, além de box nos banheiros e área de serviço. O imóvel aceita financiamento. Conta ainda com água individual, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Uma oportunidade para morar com praticidade e excelente localização.

Ficha técnica

Código	101673
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Finotti
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	62 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 180/mês
Preço	R$ 340.000
Preço por m²	R$ 5.484/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 340.000 fica assim.

Entrada	R$ 68.000
Valor financiado	R$ 272.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.802
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.103
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.800
Cartório, escritura e registro	R$ 2.720 a R$ 6.460
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.520 a R$ 13.260
Condomínio mensal	R$ 180

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.673. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 180 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O imóvel tem 62 m² e está anunciado por R$ 340.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.484 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 68.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.802. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.673, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.337 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.800 para um imóvel de R$ 340.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.720 a R$ 6.460) somam de R$ 9.520 a R$ 13.260 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Finotti?

O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.