Casa com 3 quartos e 114 m² à venda no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia · Cód 94825

Esta casa de 114 m² fica na Nossa Senhora das Graças, em Uberlândia, tem 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 280.000. Casa térrea bem distribuída, composta por sala, copa, cozinha funcional, 3 quartos arejados, banheiro social, área de serviço e piso todo em cerâmica, garantindo fácil manutenção. Conta com 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade para o dia a dia. Localizada em região tranquila e de fácil acesso, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e funcionalidade em um único imóvel.

Ficha técnica

Código	94825
Tipo	Casa
Bairro	Nossa Senhora das Graças
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	114 m²
Área do terreno	150 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 280.000
Preço por m²	R$ 2.456/m²

Características e comodidades

Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

76% do lote ocupado pela casa.. 114 m² construídos e 36 m² livres de 150 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 280.000 fica assim.

Entrada	R$ 56.000
Valor financiado	R$ 224.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.131
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.555
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.600
Cartório, escritura e registro	R$ 2.240 a R$ 5.320
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.840 a R$ 10.920

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.437. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O imóvel tem 114 m² e está anunciado por R$ 280.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.456 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 56.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.131. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.437, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.219 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.600 para um imóvel de R$ 280.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.240 a R$ 5.320) somam de R$ 7.840 a R$ 10.920 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.