Casa com 2 quartos e 190 m² à venda no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia · Cód 101198

Esta casa de 190 m² fica na Nossa Senhora das Graças, em Uberlândia, tem 2 quartos, 3 banheiros e 5 vagas de garagem e está à venda por R$ 849.000. Vendo casa toda reformada, bem arejada, área construída 190 metros em um terreno de 350 metros. Toda em porcelanato, parte elétrica e telhas trocadas, água quente nas torneiras e chuveiros e na banheira de hidromassagem, ar condicionados novos em todos os quartos, casa com três quartos sendo 01 suíte, ampla com banheira de hidromassagem e dispensa nos fundos. Aberto para negociação.

Ficha técnica

Código	101198
Tipo	Casa
Bairro	Nossa Senhora das Graças
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	190 m²
Área do terreno	350 m²
Quartos	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	5
Preço	R$ 849.000
Preço por m²	R$ 4.468/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

54% do lote ocupado pela casa.. 190 m² construídos e 160 m² livres de 350 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 849.000 fica assim.

Entrada	R$ 169.800
Valor financiado	R$ 679.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.494
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.748
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.980
Cartório, escritura e registro	R$ 6.792 a R$ 16.131
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.772 a R$ 33.111

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.647. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O imóvel tem 190 m² e está anunciado por R$ 849.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.468 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 3 banheiros e 5 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 169.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.494. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.647, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.824 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.980 para um imóvel de R$ 849.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.792 a R$ 16.131) somam de R$ 23.772 a R$ 33.111 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.