Apartamento com 1 quarto e 43 m² à venda no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia · Cód 95253

Este apartamento de 43 m² fica na Nossa Senhora das Graças, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 390.000. O Vega Studios Umuarama está inserido em um dos principais complexos de saúde da região, com acesso a mais de 85 municípios e um público estimado de 2,1 milhões de pessoas. Sua localização estratégica oferece conveniência, acessibilidade e alto potencial de valorização. Os studios foram projetados com foco em eficiência e design funcional, integrando área de estar versátil, ideal para moradia ou trabalho, e cozinha compacta e prática. Uma opção inteligente para quem busca investir com segurança e retorno consistente.

Ficha técnica

Código	95253
Tipo	Apartamento
Bairro	Nossa Senhora das Graças
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	43 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	3
Preço	R$ 390.000
Preço por m²	R$ 9.070/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 390.000 fica assim.

Entrada	R$ 78.000
Valor financiado	R$ 312.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.361
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.559
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.120 a R$ 7.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.920 a R$ 15.210

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.537. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O imóvel tem 43 m² e está anunciado por R$ 390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.070 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 78.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.361. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.537, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.269 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.800 para um imóvel de R$ 390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.120 a R$ 7.410) somam de R$ 10.920 a R$ 15.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.