Casa com 3 quartos e 270 m² à venda no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia · Cód 34444

Esta casa de 270 m² fica na Nossa Senhora das Graças, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 495.000. Casa térrea 269,64 na matricula e com sala, 03 banheiros sociais, 03 quartos sendo 02 suítes, copa, cozinha, área de serviço, área de lazer, casa nos fundos estilo meia água, piso em cerâmica, 02 vagas de garagens. Obs: Aceita proposta e aceita permuta na negociacao de carros e terrenos para ajudar na venda.

Ficha técnica

Código	34444
Tipo	Casa
Bairro	Nossa Senhora das Graças
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	270 m²
Área do terreno	350 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2012
Preço	R$ 495.000
Preço por m²	R$ 1.833/m²

Características e comodidades

Área de serviço

77% do lote ocupado pela casa.. 270 m² construídos e 80 m² livres de 350 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 495.000 fica assim.

Entrada	R$ 99.000
Valor financiado	R$ 396.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.535
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.517
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.900
Cartório, escritura e registro	R$ 3.960 a R$ 9.405
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.860 a R$ 19.305

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.450. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 2012, então tem cerca de 14 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O imóvel tem 270 m² e está anunciado por R$ 495.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.833 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 99.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.535. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.450, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.225 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.900 para um imóvel de R$ 495.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.960 a R$ 9.405) somam de R$ 13.860 a R$ 19.305 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.