Apartamento com 3 quartos e 300 m² à venda no bairro Altamira, Uberlândia · Cód 93986

Este apartamento de 300 m² fica em Altamira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.080.490. Casa’Alta / exclusivamente sua A arquitetura do silêncio e da natureza Um chamado à essência, um convite para abraçar uma nova visão de arquitetura, natureza e moradia. Um residencial capaz de conectar você a tudo que precisa e transformar cada instante vivido em uma experiência única. Cada pedra, cada folhagem, cada ambiente. A madeira, o vidro, as luzes. Tudo aqui é parte de uma simetria que ressoa conforto, contemplação e autenticidade. Um projeto que expressa o seu universo particular.

Ficha técnica

Código	93986
Tipo	Apartamento
Bairro	Altamira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	300 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	6
Vagas de garagem	2
Andar	6
Preço	R$ 4.080.490
Preço por m²	R$ 13.602/m²

Características e comodidades

Piscina
Portaria 24h
Academia
Salão de jogos
Playground
Sauna

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.080.490 fica assim.

Entrada	R$ 816.098
Valor financiado	R$ 3.264.392
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 45.630
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 37.238
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 81.610
Cartório, escritura e registro	R$ 32.644 a R$ 77.529
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 114.254 a R$ 159.139

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 152.100. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 6º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 4.080.490. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 13.602 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 816.098) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 45.630. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 152.100, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 76.050 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 81.610 para um imóvel de R$ 4.080.490. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 81.610) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 32.644 a R$ 77.529) somam de R$ 114.254 a R$ 159.139 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 6º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.