Casa com 5 quartos e 350 m² à venda no bairro Altamira, Uberlândia · Cód 89623

Esta casa de 350 m² fica em Altamira, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.500.000. Descubra esta belíssima casa térrea, perfeita para quem valoriza conforto e lazer! Toda casa com móveis planejados. Com um paisagismo encantador, sala visitas, sala TV, sala jantar, lavabo, 4 suítes, sendo uma master com closet, cozinha espaçosa. A área de serviço com quarto e banheiro de apoio, despensa, escritório, podendo ser o quinto quarto, garantindo praticidade no dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro destaque, com varanda gourmet, churrasqueira e balcão de apoio, ideal para receber amigos e familiares. Aproveite momentos refrescantes na piscina, com raia, ou jogue uma partida na quadra de esportes. Com ducha e um gramado bem cuidado, este espaço é perfeito para relaxar e se divertir. Venha conhecer seu novo lar e desfrutar de tudo que ele tem a oferecer! Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	89623
Tipo	Casa
Bairro	Altamira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	350 m²
Área do terreno	1.000 m²
Quartos	5
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 3.500.000
Preço por m²	R$ 10.000/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Salão de festas
Salão de jogos
Quadra esportiva
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
DCE
Gás canalizado
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

35% do lote ocupado pela casa.. 350 m² construídos e 650 m² livres de 1.000 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.500.000 fica assim.

Entrada	R$ 700.000
Valor financiado	R$ 2.800.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 39.139
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 31.940
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 70.000
Cartório, escritura e registro	R$ 28.000 a R$ 66.500
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 98.000 a R$ 136.500

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 130.463. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O imóvel tem 350 m² e está anunciado por R$ 3.500.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 700.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 39.139. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 130.463, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 65.232 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 70.000 para um imóvel de R$ 3.500.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 70.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 28.000 a R$ 66.500) somam de R$ 98.000 a R$ 136.500 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.