Apartamento com 3 quartos e 300 m² à venda no bairro Altamira, Uberlândia · Cód 91838

Este apartamento de 300 m² fica em Altamira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.100.266. Seu novo lar no Bairro Altamira, em Uberlândia, MG. Apartamento residencial com estrutura completa e segurança: portaria 24h e segurança 24h. Para o dia a dia, conta com água individual, academia, piscina, sauna, sala de jogos e playground. Ideal para quem busca conforto e bem-estar. Aceita financiamento. Agende sua visita e garanta essa oportunidade!

Ficha técnica

Código	91838
Tipo	Apartamento
Bairro	Altamira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	300 m²
Quartos	3
Suítes	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 4.100.266
Preço por m²	R$ 13.668/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de jogos
Playground
Sauna
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.100.266 fica assim.

Entrada	R$ 820.053
Valor financiado	R$ 3.280.213
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 45.851
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 37.418
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 82.005
Cartório, escritura e registro	R$ 32.802 a R$ 77.905
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 114.807 a R$ 159.910

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 152.837. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 4.100.266. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 13.668 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 820.053) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 45.851. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 152.837, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 76.419 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 82.005 para um imóvel de R$ 4.100.266. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 82.005) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 32.802 a R$ 77.905) somam de R$ 114.807 a R$ 159.910 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.