Apartamento com 3 quartos e 177 m² à venda no bairro Altamira, Uberlândia · Cód 92469

Este apartamento de 177 m² fica em Altamira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.054.708. O Residencial Otília oferece a combinação perfeita entre exclusividade e praticidade. Localizado no bairro Altamira, uma das regiões mais desejadas de Uberlândia, proporciona tranquilidade sem abrir mão da conveniência de um comércio próximo e uma infraestrutura completa de lazer. Projetado pela ELBRUS Incorporações, o Otília vai além de um simples apartamento - é um lar pensado para criar momentos inesquecíveis. Com um número reduzido de moradores, garante um ambiente reservado e sofisticado, ideal para quem valoriza conforto, qualidade de vida e bem-estar. O Residencial Otília é a escolha ideal para quem deseja viver com sofisticação e comodidade.

Ficha técnica

Código	92469
Tipo	Apartamento
Bairro	Altamira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	177 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 2.054.708
Preço por m²	R$ 11.609/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Home cinema

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.054.708 fica assim.

Entrada	R$ 410.942
Valor financiado	R$ 1.643.766
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 22.977
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 18.751
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 41.094
Cartório, escritura e registro	R$ 16.438 a R$ 39.039
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 57.532 a R$ 80.133

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 76.590. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O imóvel tem 177 m² e está anunciado por R$ 2.054.708. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.609 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 410.942) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 22.977. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 76.590, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 38.295 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 41.094 para um imóvel de R$ 2.054.708. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 41.094) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 16.438 a R$ 39.039) somam de R$ 57.532 a R$ 80.133 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.