Apartamento com 3 quartos e 402 m² à venda no bairro Altamira, Uberlândia · Cód 91834

Este apartamento de 402 m² fica em Altamira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.851.868. Nuage Altamira - Sofisticação e Exclusividade em Uberlândia No Nuage Altamira, não há limites para sonhar. Um projeto exclusivo que redefine o alto padrão em Uberlândia, com arquitetura atemporal e design irretocável, assinado por renomados projetistas e endossado pela excelência Perplan. Com living de pé-direito duplo, cada detalhe foi pensado para proporcionar leveza, sofisticação e uma experiência única de morar em um ambiente que toca o céu. Um convite para viver em uma atmosfera contemporânea, onde o infinito se encontra com o seu lar. Destaques do Nuage Altamira: Arquitetura atemporal e design exclusivo Living com pé-direito duplo Projeto assinado por renomados profissionais Alto padrão de qualidade Perplan Um empreendimento que eleva a experiência de morar, combinando elegância, conforto e uma vista sem limites.

Ficha técnica

Código	91834
Tipo	Apartamento
Bairro	Altamira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	402 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Andar	20
Preço	R$ 4.851.868
Preço por m²	R$ 12.069/m²

Características e comodidades

Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.851.868 fica assim.

Entrada	R$ 970.374
Valor financiado	R$ 3.881.494
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 54.256
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 44.277
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 97.037
Cartório, escritura e registro	R$ 38.815 a R$ 92.185
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 135.852 a R$ 189.222

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 180.853. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 20º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O imóvel tem 402 m² e está anunciado por R$ 4.851.868. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.069 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 970.374) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 54.256. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 180.853, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 90.427 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 97.037 para um imóvel de R$ 4.851.868. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 97.037) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 38.815 a R$ 92.185) somam de R$ 135.852 a R$ 189.222 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Altamira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 20º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.