Apartamento com 4 quartos e 239 m² à venda no bairro Fundinho, Uberlândia · Cód 93742

Este apartamento de 239 m² fica no Fundinho, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 860.000, com condomínio de R$ 1.700 por mês. O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente apartamento no coração da região Central! Conta com sala ampla para dois ambientes, bar e cristaleira, cozinha planejada com armários, despensa, área de serviço espaçosa e banheiro social com armário e box. São 4 quartos com ar-condicionado, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte com closet. Piso em pedra São Tomé, 2 vagas de garagem e área de lazer com piscina e churrasqueira. Um imóvel completo, confortável e muito bem localizado!

Ficha técnica

Código	93742
Tipo	Apartamento
Bairro	Fundinho
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	239 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	13
Valor do condomínio	R$ 1.700/mês
Preço	R$ 860.000
Preço por m²	R$ 3.598/m²

Características e comodidades

Piscina
Closet
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 860.000 fica assim.

Entrada	R$ 172.000
Valor financiado	R$ 688.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.617
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.848
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.200
Cartório, escritura e registro	R$ 6.880 a R$ 16.340
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.080 a R$ 33.540
Condomínio mensal	R$ 1.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.057. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 13º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 1.700 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O imóvel tem 239 m² e está anunciado por R$ 860.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.598 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 172.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.617. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.057, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.029 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.200 para um imóvel de R$ 860.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.880 a R$ 16.340) somam de R$ 24.080 a R$ 33.540 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 13º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Fundinho?

O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.