Comercial com 396 m² à venda no bairro Fundinho, Uberlândia · Cód 98964

Este comercial de 396 m² fica no Fundinho, em Uberlândia, tem 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.415.000. O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente imóvel comercial à venda no Bairro Fundinho, em Uberlândia/MG, próximo ao Supermercados D´Ville. Com 396,42 m² de área interna e terreno de 300,00 m², oferece 4 vagas de garagem e 1 elevador. Conta ainda com cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Valor de venda: R$ 2.415.000,00.

Ficha técnica

Código	98964
Tipo	Comercial
Bairro	Fundinho
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	396 m²
Área do terreno	300 m²
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 2.415.000
Preço por m²	R$ 6.098/m²

Características e comodidades

Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.415.000 fica assim.

Entrada	R$ 483.000
Valor financiado	R$ 1.932.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 27.006
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 22.039
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 48.300
Cartório, escritura e registro	R$ 19.320 a R$ 45.885
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 67.620 a R$ 94.185

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 90.020. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O imóvel tem 396 m² e está anunciado por R$ 2.415.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.098 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 483.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 27.006. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 90.020, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 45.010 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 48.300 para um imóvel de R$ 2.415.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 48.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.320 a R$ 45.885) somam de R$ 67.620 a R$ 94.185 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Fundinho?

O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.