Casa com 6 quartos e 349 m² à venda no bairro Fundinho, Uberlândia · Cód 94892

Esta casa de 349 m² fica no Fundinho, em Uberlândia, tem 6 quartos, 4 banheiros e 10 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.000.000. O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel de esquina excelente localização: 13 Salas amplas internas amplas e arejadas, 1 Sala externa independente com 30 m², ideal para recepção, escritório ou espaço multifuncional Estacionamento para até 10 veiculos, área construída 350,00 m² e terreno com 870,00 m², este imóvel histórico, localizado na região central de Uberlândia, este belíssimo imóvel de estilo neoclássico está situado no tradicional bairro Fundinho um dos mais nobres e históricos da cidade, erguido na primeira metade do século XIX, o imóvel integra o conjunto arquitetônico protegido da região e carrega valor cultural e patrimonial único, excelente estado de conservação, com materiais originais de alta qualidade, ambientes com ampla luminosidade e ventilação natural, planta funcional, com as salas distribuídas ao longo de um corredor central elegante. potencial de uso: residencial de alto padrão, sede de empresas, clínicas, escritórios ou instituições culturais, espaço ideal para restaurantes, ateliês, centros educacionais ou Coworkings com identidade histórica.

Ficha técnica

Código	94892
Tipo	Casa
Bairro	Fundinho
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	349 m²
Área do terreno	893 m²
Quartos	6
Banheiros	4
Vagas de garagem	10
Ano de construção	1960
Preço	R$ 2.000.000
Preço por m²	R$ 5.731/m²

Características e comodidades

Jardim
Quintal

39% do lote ocupado pela casa.. 349 m² construídos e 544 m² livres de 893 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 400.000
Valor financiado	R$ 1.600.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 22.365
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 18.252
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 40.000
Cartório, escritura e registro	R$ 16.000 a R$ 38.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 56.000 a R$ 78.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 74.550. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 1960, então tem cerca de 66 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O imóvel tem 349 m² e está anunciado por R$ 2.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.731 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 6 quartos, 4 banheiros e 10 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 400.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 22.365. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 74.550, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 37.275 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 40.000 para um imóvel de R$ 2.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 40.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 16.000 a R$ 38.000) somam de R$ 56.000 a R$ 78.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Fundinho?

O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.