Comercial com 400 m² à venda no bairro Fundinho, Uberlândia · Cód 83245

Este comercial de 400 m² fica no Fundinho, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.600.000. O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade para investimento em Uberlândia, no tradicional Bairro Fundinho. Imóvel comercial com 400,00 m² de área interna, construído em terreno de 550,00 m², com destinação residencial/comercial. Localização estratégica, próximo à Praça do Museu Municipal e à Biblioteca Pública Municipal. À venda por R$ 1.600.000,00, sem condomínio. Ideal para quem busca espaço, visibilidade e versatilidade para diferentes projetos.

Ficha técnica

Código	83245
Tipo	Comercial
Bairro	Fundinho
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	400 m²
Área do terreno	550 m²
Preço	R$ 1.600.000
Preço por m²	R$ 4.000/m²

73% do lote ocupado pela construção.. 400 m² construídos e 150 m² livres de 550 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 320.000
Valor financiado	R$ 1.280.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.892
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.601
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 32.000
Cartório, escritura e registro	R$ 12.800 a R$ 30.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 44.800 a R$ 62.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 59.640. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O imóvel tem 400 m² e está anunciado por R$ 1.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 320.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.892. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 59.640, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 29.820 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 32.000 para um imóvel de R$ 1.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 32.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.800 a R$ 30.400) somam de R$ 44.800 a R$ 62.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Fundinho, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Fundinho?

O bairro Fundinho fica a cerca de 0,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.