Apartamento com 3 quartos e 119 m² à venda no bairro Santa Maria, Uberlândia · Cód 90151

Este apartamento de 119 m² fica em Santa Maria, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 840.000, com condomínio de R$ 993 por mês. O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento alto padrão com sala em 3 ambientes ampla varanda fechada em blindex, 3 quartos sendo 2 com armário, 1 suíte, banheiro social com armário e blindex, banheiro de serviço, cozinha toda montada, área de serviço com armários, 2 vagas de garagem.

Ficha técnica

Código	90151
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Maria
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	119 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 993/mês
Preço	R$ 840.000
Preço por m²	R$ 7.059/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Portaria 24h
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 840.000 fica assim.

Entrada	R$ 168.000
Valor financiado	R$ 672.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.393
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.666
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.800
Cartório, escritura e registro	R$ 6.720 a R$ 15.960
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.520 a R$ 32.760
Condomínio mensal	R$ 993

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.310. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 993 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O imóvel tem 119 m² e está anunciado por R$ 840.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.059 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 168.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.393. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.310, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.655 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.800 para um imóvel de R$ 840.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.720 a R$ 15.960) somam de R$ 23.520 a R$ 32.760 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Maria, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Maria?

O bairro Santa Maria fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.